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Gepflegt und rentabel - 5-Parteien-Haus

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Hausflur im EGRaumBadEingang DGStrassenansichtSeitenansichtIMG_1622Grundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss
OnlineID
14123
Objekt
Gepflegt und rentabel - 5-Parteien-Haus
PLZ / Ort
02894 Vierkirchen
Kaufpreis
199.000,00 €
Courtage
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstücksfläche
ca. 720 m²
Zimmer
15
Baujahr
1936
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
02.10.2028
Energiekennwert
144,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das zwischen 1995 und 1996 grundlegend saniert wurde. Dabei entstand folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnung links ca. 47 m² Wohnfläche, Wohnung rechts ca. 56 m² Wohnfläche Obergeschoss: Wohnung rechts mit ca. 58 m² Wfl., Wohnung links mit ca. 62 m² Wfl. Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 63 m² Wfl. Der gepflegte Gesamtzustand ergibt sich aus umfangreichen Instandhaltungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen: - Anbau Treppenhaus, Schornstein, Dachstuhl und Dach sowie Kunststofffenster, Decken, Türen, Fußböden, Außen- und Innenputz, Sanitär, Elektro, Heizungsinstallation und Außenanlagen - neu (1995) - Erneuerung Warmwassererzeugnisanlage (2015) - Erneuerung Steuerung Heizkessel (2017) - Außendämmung des Treppenhauses (2017) Die Wohnung im Erdgeschoss (rechts) wurde nach Auszug der Mieter in den letzten Wochen renoviert und ist ab 1. Februar wieder vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt ca. 1.200,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 580,00 Euro.
Lage
In der Gemeinde Vierkirchen im Landkreis Görlitz, ca. 23 km von Bautzen und etwa 8 km vom Verwaltungssitz Reichenbach/O.L. entfernt. Die B 6 ist ebenso schnell erreicht wie die A4 über die Anschlüsse Weißenberg (ca. 3 km) oder Nieder Seifersdorf (ca. 7 km). In Weißenberg sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Gastronomie vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Bus ist gegeben.