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Außergewöhnliches Architektenhaus: exklusive Ausstattung, komplett barrierefrei

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OnlineID
14062
Objekt
Außergewöhnliches Architektenhaus: exklusive Ausstattung, komplett barrierefrei
PLZ / Ort
75328 Schömberg
Kaufpreis
865.000,00 €
Courtage
2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 297.04 m²
Grundstücksfläche
ca. 768 m²
Zimmer
7
Baujahr
1981
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
27.01.2030
Energiekennwert
38,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, extravagante Wohnhaus wurde 1979/1981 als Kirchenhaus in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren als Wohnhaus genutzt. In den Jahren 2018 bis 2020 wurde es in ein Zweifamilienwohnhaus umgestaltet und hochwertig renoviert und saniert. Dabei wurde viel Wert auf eine großzügige Raumgestaltung, Barrierefreiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen gelegt. Alle Zugänge zu und in den beiden Wohneinheiten sind behindertengerecht. Ein kleines Gewerbe (z.B. Büro, Fotostudio, Nagelstudio, Schneiderei) wäre evtl. möglich. Ebenso die Verbindung beider Ebenen zu einer Einheit. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m². Hier steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit der modernen Einbauküche im Mittelpunkt. Offen gestaltet bis zum Giebel besticht dieser mit außergewöhnlichem Wohnflair. Der geräumige Dielenbereich sowie die drei weiteren Zimmer und das Bad unterstreichen dieses. Die Bäder wurden komplett erneuert. Ebenso die Heizungsanlage. Hier wurde eine Wärmepumpe mit Full Inverter Technologie eingebaut. Eine zusätzlich installierte Klimaanlage kühlt im Erdgeschoss einige Zimmer und unterstützt gleichzeitig das Heizsystem im Wohn-/ Essbereich. Neue Fenster bzw. Türen erhellen den Wohnbereich und beschatten ihn mit vollautomatisch funktionierenden Jalousien.
Lage
Das Haus liegt in Schwarzenberg einem Teilort des Luftkurortes Schömberg, der als "Glücksgemeinde" in und über die Region hinaus bekannt und sehr beliebt ist. Ob für Touristen oder Einheimische, hier gibt es attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Ortsteil Schwarzenberg sind diese in wenigen Minuten zu Fuß, Bus und Auto gut zu erreichen. Größere Einkaufszentren sind 1-5 km entfernt. Ärzte und Banken gibt es vor Ort. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Schömberg sowie ein Waldkindergarten in Bieselsberg. Das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie Hochschulen für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht ist in Pforzheim vorhanden. Weitere Schulangebote gibt es auch in Bad Liebenzell. Für Pendler ist es eine beliebte Wohngegend, umgeben von der Natur. Der öffentliche Personennahverkehr ist bequem mit dem Bus direkt vom Ort zu erreichen. Die Innenstadt von Pforzheim, den dortigen Bahnhof und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den Stadtbahnanschluss erreichen Sie somit gut.