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- OnlineID
- 14474
- Objekt
- Schick modernisiertes Haus - auch technisch auf dem neuesten Stand
- PLZ / Ort
- 68519 Viernheim
- Kaufpreis
- 619.000,00 €
- Courtage
- 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 352 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1904
- Energieausweis
- - Typ
- bedarfsorientiert
- - gültig bis
- 01.02.2033
- Energiekennwert
- 324,60 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Fern
- Objektbeschreibung
- In 2018 wurde dieses Wohnhaus durch eine Kernsanierung auf modernen Wohnkomfort gebracht. Außer der Fassade und dem Dach wurde dabei erneuert: Estrich im Erdgeschoss, Elektrik, Wasserleitungen, 2 Bäder komplett (Geberit und Hans Grohe), Bodenbeläge, Wände, Decken und Türen im Erd- und Obergeschoss, Treppe (Echtholz Eiche), Fenster im Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum und Bad im Obergeschoss, Fenstergriffe, elektrische Rollläden im Erdgeschoss komplett installiert, im Obergeschoss bereits Konstruktion dafür vorhanden (Schalter), alle Steckdosen (einige mit USB-Anschluss) und Lichtschalter, LAN-Verbindungen in den Schlafzimmern, Klimaanlage in 2 Schlafzimmern Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme durch Kraft-Wärme-Kopplung, kurz KWK. In dieser Anlage wird Brennstoff eingesetzt, um mechanische Kraft zu erzeugen, die anschließend in Strom umgewandelt wird. Dabei entsteht auch Wärme, die nicht verpufft, sondern beispielsweise zum Heizen genutzt wird. Der Brennstoff wird effektiver genutzt und das wiederum hilft, den CO 2-Ausstoß insgesamt zu senken. Keller, Hof, Gartenbereich und Nebengebäude runden dieses Angebot ab.
- Lage
- Im Süden Viernheims gelegen finden sich auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Das Rhein-Neckar-Zentrum, Golfplätze, Naturschutzgebiet, der Badesee Heddesheim, das Erlebnisbad Miramar - alles ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.