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- OnlineID
- 14479
- Objekt
- ***Bester Grund für Ihren Wohntraum: großes Grundstück in gefragter Lage**
- PLZ / Ort
- 40627 Düsseldorf
- Kaufpreis
- 525.000,00 €
- Courtage
- 20.000,00 Euro inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- ca. m²
- Grundstücksfläche
- ca. 686 m²
- Zimmer
- 0
- Objektbeschreibung
- Ein hochinteressantes Abrissgrundstück in besondere Lage von Düsseldorf- Vennhausen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein ca. 686 m² großes Baugrundstück, rechteckig geschnitten, geprägt von guter Helligkeit und Besonnung, mit einer Straßenfront von ca. 21,5 m und einer Tiefe von ca. 32,5m. Im vorderen Bereich ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen zwei geschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit ca. 225 m² Wohnfläche und einer Garage bebaut, im hinteren Teil steht ein Schuppen mit ca. 45 m² Nutzfläche. Das Haus ist nicht Unterkellert. Ein Rückbau ist eventuell denkbar. Ein Bebauungsplan ist nach Auskunft des städtischen Bauordnungsamtes nicht vorhanden, sodass § 34 BauGB (Eigenart der näheren Umgebung) Anwendung findet. Das Baugrundstück bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im aktuellen Grundstücksmarktbericht wird ein Bodenrichtwert von 850EUR / m² ausgewiesen. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie auch die Häuser der Nachbarbebauung auf sich wirken lassen, um so einen ersten Eindruck über mögliche Bauformen zu erhalten. Wir verkaufen hier das Grundstück und nicht das Haus. Es handelt sich hierbei um ein Abrissimmobilie.
- Lage
- Die Anbindung an den Individualverkehr und an den ÖPNV ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants befinden sich entlang der Vennhauser Allee.