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***Ruhig, grün & stadtnah - gepflegte ETW mit wunderschönem Sonnen-Balkon in Duisburg- Homberg***

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MehrfamilienhausBalkonEssbereichZimmerSchlafzimmerFlurKücheBad
OnlineID
14308
Objekt
***Ruhig, grün & stadtnah - gepflegte ETW mit wunderschönem Sonnen-Balkon in Duisburg- Homberg***
PLZ / Ort
47198 Duisburg
Kaufpreis
75.000,00 €
Courtage
Fixbetrag 4.000,00 Euro inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstücksfläche
ca. m²
Zimmer
3
Baujahr
1971
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
20.11.2028
Energiekennwert
60,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die seit 2019 vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200,00 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und umfasst insgesamt 3 helle und freundliche Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Die Wohnung eignet sich dank der gefragten Lage sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Duisburger Stadtteil Homberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich in direkter, fußläufiger Nähe. Über die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnauffahrt der A 40 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.