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****Entwicklungsobjekt mit Aufstockungspotential mitten in Neusser-Altstadt****

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OnlineID
14165
Objekt
****Entwicklungsobjekt mit Aufstockungspotential mitten in Neusser-Altstadt****
PLZ / Ort
41460 Neuss
Kaufpreis
880.000,00 €
Courtage
3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 600 m²
Grundstücksfläche
ca. 215 m²
Zimmer
0
Baujahr
1899
Objektbeschreibung
Entwicklungsobjekt! Zum Verkauf steht eine um ca.1899 erbaute, teilunterkellerte Immobilie in Neuss- Altstadt. Die Liegenschaft bedarf einer kompletten Sanierung, weshalb sie besonders für Entwickler/ Bauträger, Handwerker geeignet ist. Die Gebäude befinden sich innerhalb des Geltungsbereiches einer Erhaltungssatzung gemäß §172 BauGB und sollen in Ihrer Eigenart erhalten werden. Highlights: • Sanierungsobjekt in TOP Lage • Hohes Entwicklungspotential nach Sanierung Der Zustand ist komplett sanierungsbedürftig. Siehe Fotos. Das Entwicklungsobjekt bietet auf drei Etagen je eine großzügig geschnittene Einheit zum Eigennutz oder zur Vermietung. Den Anbau kann man Aufstocken, Baugenehmigung ist gestellt. Bei einer schriftlichen Anfrage beim Bauamt wurde ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohnungen in Aussicht gestellt. Das Objekt wird projektiert und nur an Bauträger/ Entwickler, Handwerker veräußert.
Lage
In exzellenter Innenstadtlage von Neuss. Die Lage ist direkt an der Fußgängerzone, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.