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Individuelle Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen

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AußenansichtAußenansicht SeiteEingangstürTerrasse 1. ObergeschossDachterrasse 2. ObergeschossWohnzimmerWohnzimmer mit KaminWohn- und EsszimmerKüche
OnlineID
14346
Objekt
Individuelle Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen
PLZ / Ort
44801 Bochum
Kaufpreis
700.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 240 m²
Zimmer
4
Baujahr
1981
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
14.09.2032
Energiekennwert
143,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihren ganz eigenen Stil. Die Wohnbereiche dieses Hauses befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils einer großzügigen Terrasse. Im 1. Obergeschoss verfügen Sie über einen gemütlichen Wohn- Essbereich mit Kamin und offener heller Küche. Das Gäste-WC inklusive Dusche ist neu und modern gefliest. Der Granitboden auf dieser Etage wurde 2021 erneuert. Die ca. 50 m² große Terrasse mit Markise ist durch das Wohnzimmer zu begehen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer befinden sich im 2. Obergeschoss. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Ihnen nochmals ca. 25 m² Platz im freien bietet. Neben einer kleinen Abstellkammer sind auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Badezimmer mit Dusche. Im Jahr 2020 wurde das Dach des Hauses und 2022 die Geländer der Terrassen erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und der Keller. Eine Garage sowie ein ca. 50 m² großer Kellerraum gehören zum Haus.
Lage
In verkehrsberuhigter Wohnlage von Bochum befindet sich diese Doppelhaushälfte. In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A43 sowie dem öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien. Somit ist die City von Bochum schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie z.B. der Botanische Garten der Ruhruniversität tragen in der Freizeit zur Erholung bei.