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Wann? - Wenn nicht jetzt!

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GartenansichtFrontansichtWohn-/EssbereichWohnzimmerKüche EGTreppe EG zu OGSchlafzimmer OG Schlafzimmer OGBad OG
OnlineID
14394
Objekt
Wann? - Wenn nicht jetzt!
PLZ / Ort
50765 Köln
Kaufpreis
565.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 116.03 m²
Grundstücksfläche
ca. 108.81 m²
Zimmer
4
Baujahr
2011
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
05.10.2032
Energiekennwert
35,55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus stellt das perfekte Eigenheim für Familien dar und bietet eine optimale Grundrissaufteilung und ein pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Gartenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer liegt im Obergeschoss und ein Abstellraum. Daneben steht ein großes Bad zur Verfügung mit einer Abtrennung zum Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich nach ihren individuellen Nutzungsbedürfnissen richten. Gestalten Sie zwei Kinderzimmer, oder ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer oder stellen Sie es für Ihre Gäste zur Verfügung. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Das Reihenmittelhaus ist im Sondereigentum und wird durch eine Eigentümergemeinschaft verwaltet. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 29/1000.
Lage
Die Immobilie liegt im schönen Kölner Norden im Stadtteil Esch/Auweiler. Die Umgebung ist geprägt mit viel Grün und vier Seen, darunter ein beliebter Badesee (Escher See) und perfekt geeignet für die Freizeitgestaltung im Freien. Der Stadtteil wird von drei Buslinien 125, 126 sowie 123 (Nachtbus) bedient. Die Straßenbahnlinie und S-Bahn stehen ab Chorweiler zur Verfügung. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, dm-Markt und Obi-Baumarkt. Ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnen A57 und A1.