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Schönes und großzügiges Wohnen im Grünen

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OnlineID
13826
Objekt
Schönes und großzügiges Wohnen im Grünen
PLZ / Ort
65388 Schlangenbad
Kaufpreis
469.000,00 €
Courtage
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstücksfläche
ca. 595 m²
Zimmer
8
Baujahr
1962
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
15.02.2029
Energiekennwert
136,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine optimale Nutzung als Kapitalanlage oder als Objekt für eine Großfamilie. Zur Zeit ist die Einheit im Untergeschoss vermietet. Die Höhe der monatlichen Nettomiete beträgt 550,00 Euro. Das Erd- und Obergeschoss sind leerstehend. Die Grundrissaufteilung vom Erd- und Obergeschoss sind identisch. Es handelt sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Küche und Bad. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Im Kellergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Flur, Bad und WC vorhanden, ca. 77 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Der Ausbau fand im Jahr 2012 statt. Auf der Etage befinden sich noch ein Waschraum und ein Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche ist ein Dachraum vorhanden. Eventuell besteht die Möglichkeit diesen bei Bedarf auszubauen. Eine Anfrage hierzu sollte beim Bauamt gestellt werden. Auch zum Bau einer Dachterrasse. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab.
Lage
Schlangenbad-Wambach ist nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt und liegt an der B 260 (Bäderstraße). Auch über den öffentlichen Nahverkehr sind Wiesbaden sowie Bad Schwalbach zu erreichen. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf und verschieden Restaurants, die sich auch in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden. Die Gemeinde bietet eine Grundschule und eine Mittelpunktgrundschule im Ortsteil Bärstadt. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Es stehen auch mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer Hanglage mit schönem Ausblick Richtung Wambacher Mühle und ins Grüne.