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Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage

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OnlineID
14385
Objekt
Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage
PLZ / Ort
50129 Bergheim
Kaufpreis
600.000,00 €
Courtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstücksfläche
ca. 575 m²
Zimmer
5
Baujahr
1978
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
02.09.2032
Energiekennwert
47,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte mit Raum sich zu verwirklichen. Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer. Das Obergeschoß bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zutritt zur Loggia. Neben dem Bad ist auch im Obergeschoß eine weitere Abstellkammer vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung. Im Keller haben Sie neben einem Technik- und Waschraum noch genügend Platz für Stauraum. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster, die Terrassentür und die Haustür erneuert. Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. In dem großzügigen Garten mit Grillecke können Sie auf der Terrasse und dem Rasen entspannte so wie auch gesellige Stunden verbringen. Ein Teil des Gartens ist als Nutzgarten angelegt und lädt zur Ernte ein.
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bergheimer Stadtteil Niederaußem. Die Kreisstadt Bergheim liegt 15 km vor den Toren von Köln. Niederaußem ist bedingt durch die Nähe zur Natur, seinem schönen Ortskern, sowie der schnell zu erreichenden Kölner Innenstadt, eine sehr gesuchte und nachgefragte Lage im Rhein Erftkreis. Niederaußem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Cafés und Restaurant in greifbarer Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 61 machen Bergheim zu einer attraktiven Stadt auch für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Ein weiterer Vorteil ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Bus gelangen Sie in nur wenigen Fußminuten. Der Zugbahnhof ist ebenfalls naheliegenden, von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Köln und Düsseldorf. Ebenso erreichen sie mit dem Zug ohne umzusteigen den Flughafen Köln/Bonn.