zurück zur Übersicht
- OnlineID
- 14431
- Objekt
- Platz für Großfamilien - Generationenwohnen in zentraler Lage
- PLZ / Ort
- 22119 Hamburg
- Kaufpreis
- 795.000,00 €
- Courtage
- 2,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- ca. 239.8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 699 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1959
- Energieausweis
- - Typ
- bedarfsorientiert
- - gültig bis
- 11.04.2031
- Energiekennwert
- 247,80 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Objektbeschreibung
- Die Besonderheit dieses heute Zweifamilienhauses - es wurde im Jahre 1959 als Einfamilienhaus gebaut und 1992 um einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Das Haus bietet viel Komfort und genügend Platz für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Familien. Über den Flur sind die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden. Die Bereiche können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Der Anbau ist im modernen Stil gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Mittelblock großzügigem offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse. Über die Holztreppe gelangen Sie in das helle und offen gehaltene Wohnzimmer im oberen Geschoss. Durch eine große Flügeltür betreten Sie den Flur, der Sie weiter zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne führt. Vom Flur können Sie durch eine Deckenluke den Spitzboden betreten, der für diesen Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbau findet den eigenen Eingang im hinteren Bereich des Flurs. Hier stehen Ihnen ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse und das Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Keller befindet sich unter dem Altbau. Neben einem Werkraum, einem großen Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier die Heizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Das Dach wurde beim Umbau bzw. Anbau gedämmt und neu eingedeckt. Im vorderen Bereich des Grundstückes befinden sich eine Garage und ein Stellplatz mit Carport. Der Garten hinter dem Haus kann – um Privatsphäre zu schaffen - bei Bedarf geteilt werden.
- Lage
- Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentrale Lage von Billstedt. Billstedt bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die U-Bahnlinien U2 und U4 ist der Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Die entsprechende U-Bahnstation erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über drei Anschlussstellen ist der Stadtteil an die A1, die A24 und die B5 angebunden. Auch das Einkaufszentrum "Billstedt Center" erreichen Sie bequem fußläufig. Hier erwarten Sie zahlreiche Mode-Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Friseure und vieles mehr. Als Ruhe Oase im Grünen gilt insbesondere der Park um den Öjendorfer See, hier können Sie Freizeitaktivitäten wie Laufen, Schwimmen, Tischtennis oder einer Partie Schach nachgehen. Billstedt beherbergt auch historische Sehenswürdigkeiten wie die bekannte Kirchsteinbeker Hochzeitskirche und die alte Steinbeker Mühle an der Glinder Au.