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Modernes Reihenhaus - autark von Öl und Gas

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OnlineID
14215
Objekt
Modernes Reihenhaus - autark von Öl und Gas
PLZ / Ort
22457 Hamburg
Kaufpreis
699.000,00 €
Courtage
2,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 110.5 m²
Grundstücksfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Baujahr
2010
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
06.04.2032
Energiekennwert
46,56 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Objektbeschreibung
Das attraktive Reihenmittelhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Von der Diele aus betreten Sie zum einen die moderne und hochwertig ausgestattetet Küche, zum anderen das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier besteht Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Das Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlaf- und/oder Kinderzimmer. Ebenso befindet sich hier das Bad mit Badewanne sowie der Hausanschlussraum. Der bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und dient auch als Abstellraum. In den beiden Zimmern im Dachgeschoss haben Kinder ihr eigenes Paradies und Erwachsene Raum für Hobby und Beruf. Mit der besonderen KfW 70-Bauweise wurde nicht nur für wohligen Wärmekomfort gesorgt, sondern auch optimaler Schallschutz geschaffen. Die hochwertigen Fenster mit ihrer 3-fach-Verglasung lassen keine Wärmeverluste zu. In der Gesamtanlage wird die Wärme für Fußbodenheizung und Warmwasser über eine zentrale Wärmepumpenanlage mit Erdsonden bezogen. Preissteigerungen bei Öl und Gas betreffen Ihr Haus nicht mehr. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 236 EUR zzgl. 75 EUR für Rücklagen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schnelsen, an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle Graf-Otto-Weg und sind auch ohne PKW mit der Linie 603 mobil. Hier -vor den Toren Hamburgs- findet sich ein stetig wachsendes Wohnviertel, vor allem Familien schätzen die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Durch Schnelsen führt die Autobahn 7, es ist mit gleich zwei Autobahnauffahrten bestens angebunden. Mit Bussen und dem regionalen Eisenbahnverkehrsunternehmen (AKN) ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sowie zahlreiche Restaurants sind im Zentrum des Stadtteils geboten.