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Altbaucharme in Stuttgart-West

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OnlineID
14265
Objekt
Altbaucharme in Stuttgart-West
PLZ / Ort
70193 Stuttgart
Kaufpreis
729.000,00 €
Courtage
2,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 101.62 m²
Grundstücksfläche
ca. m²
Zimmer
3
Baujahr
1912
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,62 m². Der Altbaucharme entsteht durch die hohen Decken von ca. 3 Meter. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmern mit jeweils ca. 21 m², ein Badezimmer mit Dusche und Musiksoundsystem, ein separates Gäste-WC und die Küche mit abgetrennten Essbereich. Die Küche beinhaltet moderne Einbauschränke und E-Geräten. Das 25,78 m² große Wohnzimmer bietet jede Menge Platz für gemütliche Fernsehstunden mit der Familie. Die Wohnung wurde bereits 2003 kernsaniert und modern gestaltet. Die alten Fenster wurden 2006 durch 2fache-verglaste Fenstern mit Schallschutz ausgetauscht. Daher absolut ruhig trotz Innenstadtlage. Durch zwei Kellerräume ist ausreichend Stauraum vorhanden. Als Gemeinschaftsraum steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese schöne Anlage wird nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) verwaltet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 206 EUR zzgl. ca. 59 EUR Rücklage. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 66,42/1.000 und ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Nebenräumen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Lage
Das Objekt liegt unmittelbarer an einer U-Bahn Haltestelle, wodurch Sie hervorragend an die Stuttgarter Innenstadt angebunden sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Beliebte Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind unter anderem die Oper im Schlossgarten, das Mercedes-Benz und Liederhalle Kultur- und Kongresszentrum, die Parkanlagen und die zahlreichen historischen Gebäude der Stuttgarter Innenstadt. Stuttgart-West ist einer der inneren Stadtbezirke und ein beliebter Ortsteil mit restaurierten Gründerzeithäusern aus dem 19. Jahrhundert, in denen sich Restaurants mit deutscher und internationaler Küche sowie unabhängige Geschäfte und mehrere Theater befinden. In den Außenbereichen des Bezirks liegen der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen sowie das Schloss Solitude.