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Kleine Stadtvilla mit Carport und Garten in zentraler Lage

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Objektansicht 2SeitenansichtCarport für WohnwagenKücheWohnzimmerKinderzimmerGäste WCFlur ErdgeschossTreppenaufgang
OnlineID
13984
Objekt
Kleine Stadtvilla mit Carport und Garten in zentraler Lage
PLZ / Ort
99706 Sondershausen
Kaufpreis
260.000,00 €
Courtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksfläche
ca. 631 m²
Zimmer
4
Baujahr
1900
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
21.02.2031
Energiekennwert
120,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Die zum Teil modernisierte Stadtvilla mit Carport und Garten wurde im Jahr 1900 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 107 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, die Küche mit moderner Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Duschbad mit Fenster und ebenfalls einer Fußbodenheizung. Folgende Modernisierungen haben im Laufe der Jahre stattgefunden: - 1994 Erneuerung der Heizungsanlage - 1995 Austausch der Fenster - 2018 Sanitär- und Elektroerneuerung im Erdgeschoss - 2020 Treppensanierung - 2020 neues Dach Im Außenbereich steht neben dem Carport zur Unterstellung eines Wohnwagens auch ein kleines Nebengebäude für Gartengeräte zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sondershausen, im Norden des Landes Thüringen. Im Süden befindet sich Erfurt, etwa 50 km von Sondershausen entfernt, und im Norden die Hochschulstadt Nordhausen. Die Musik- und Bergstadt Sondershausen bietet Kultur, Erlebnis und Aktiverholung. Die historische Innenstadt, eine waldreiche Umgebung und der Unstrut-Werra-Radweg laden zum Bummeln und aktiv sein ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Berufsschulzentrum, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ein gut ausgebautes Bussystem mit einem modernem Busbahnhof im Zentrum gewährleistet einen organisierten Nahverkehr.