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Gepflegte Doppelhaushälfte in Gotha

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OnlineID
14387
Objekt
Gepflegte Doppelhaushälfte in Gotha
PLZ / Ort
99867 Gotha
Kaufpreis
190.000,00 €
Courtage
3,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstücksfläche
ca. 728 m²
Zimmer
3
Baujahr
1905
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
07.09.2032
Energiekennwert
182,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese beschauliche Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die das Besondere schätzen. Sie wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und seit Anfang der 90er Jahre sukzessive renoviert und modernisiert. Man betritt das Haus über einen kleinen Vorbau, von welchem man über die Diele in die Küche oder ins Badezimmer gelangt. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer schließt direkt an die Küche an und wird durch eine Schiebetür betreten. Eine Holztreppe weist den Weg ins Dachgeschoss. Hier sind das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer untergebracht. Direkt unter dem Dach kann ein ausgebauter Spitzboden, mit einer Grundfläche von ca. 13 m², ganz individuell genutzt werden. Das vorhandene Nebengebäude bietet viele Abstellmöglichkeiten und somit zusätzlich zum Keller genügend Nutzfläche. Zum Haus gehören zwei Garagen. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großer Gartenbereich, der gerade in den Sommermonaten förmlich zum Verweilen einlädt.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich im östlichen Stadtteil von Gotha in gefragter Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die gute Infrastruktur sind fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Banken bequem zu erreichen. Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden. Nahe der BAB 4 kreuzen sich hier die B7 und die B247. Durch die ICE-Verbindungen auf den Bahntrassen Berlin-Frankfurt/Main-München und Dresden-Frankfurt/Main-Wiesbaden gelangen Sie stressfrei ohne Auto an Ihr Ziel. Die Thüringer Landeshauptstadt mit ihrem Flughafen Erfurt-Weimar erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.