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Renditeobjekt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Lichterstadt Jena

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OnlineID
14333
Objekt
Renditeobjekt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Lichterstadt Jena
PLZ / Ort
07743 Jena
Kaufpreis
720.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Zimmer
12
Baujahr
1903
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
06.07.2032
Energiekennwert
200,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im - bei Studenten beliebten Stadtteil - Jena West. Das Haus welches im Jahre 1903 erbaut wurde weist einen guten und soliden Gesamtzustand auf. Mitte der 90iger Jahre erfolgte eine Kernsanierung. Drei der vier Wohneinheiten sind vermietet. Das Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig und aktuell leerstehend. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich je eine identische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 80m². Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche sowie Badezimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 64m². Alle Wohneinheiten haben einen durchdachten Grundriss und erfreuen sich daher einer starken Nachfrage. Die netto Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell 20.122,00 EUR. Nach einer Renovierung der Wohneinheit im Erdgeschoss, ist eine entsprechende Steigerung der Mieteinnahmen möglich. Das Objekt ist vollunterkellert.
Lage
Jena gehört zu den drei Oberzentren Thüringens. Täglich pendeln mehr Arbeitnehmer rein als von Jena auspendeln. Neben den Städten Erfurt und Ilmenau wird Jena als Teil des Thüringer Technologiedreiecks bezeichnet. Die Friedrich-Schiller-Universität Jena wurde 1558 gegründet und ist die größte Universität Thüringens. Jena liegt im Zentrum Deutschlands und ist in alle Richtungen durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Auch mit dem Pkw ist die Stadt über die Autobahnanschlussstellen Jena-Göschwitz und Jena-Zentrum gut zu erreichen. Ferne führen die B7 und die B88 durch Jena. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig bequem zu erreichen.