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Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten

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OnlineID
14319
Objekt
Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten
PLZ / Ort
99869 Ballstädt
Kaufpreis
145.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Baujahr
1978
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
30.05.2032
Energiekennwert
307,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1974 auf dem Fundament eines aus den 30er Jahren stammenden Siedlungshauses neu errichtet. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf 3 Etagen, die nach Neugestaltung des Bades im Erdgeschoss durchaus auch von 2 Generationen genutzt werden kann. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in - Wohnzimmer ca. 16,48 m² - Schlafzimmer ca. 13,81 m² - Küche ca. 11,83 m² - Badezimmer ca. 3,71 m² Das Obergeschoss bildet zusammen mit dem hellen und liebevoll gestalteten Wohnzimmer im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, die sich aufteilt in - Schlafzimmer ca. 20,58 m² - Küche ca. 15,83 m² - Kinderzimmer ca. 10,19 m² - Badezimmer ca. 9,46 m² - Wohnzimmer ca. 56 m² mit Loggia im Dachgeschoss Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es zusätzlich jeweils einen Abstellraum. Der kleine Innenhof lässt sich liebevoll gestalten und hat Potential, ein lauschiger Rückzugsort zu werden. Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie eine solide Basis, um Ihre eigenen Vorstellungen von gemütlichem und gleichzeitig modernem Wohnen zu verwirklichen. Bisherige Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Bäder, Innenausbau, Dach, Umbaumaßnahmen zur Raumgewinnung.
Lage
In der Ortsmitte von Hausen, einem Ortsteil der Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha in Thüringen. liegt an der Nesse im Thüringer Becken. Nordöstlich erhebt sich die 413 Meter hohe Fahner Höhe, südlich die 314 Meter hohe Kindleber Höhe und nordwestlich die 309 Meter hohe Ballstädter Höhe. Nachbarorte sind Bufleben im Süden, Pfullendorf im Südwesten, Westhausen im Westen, Ballstädt im Norden und Eschenbergen im Nordosten. Hausen liegt an der Landesstraße von Gotha nach Gräfentonna. Über eine weitere Landstraße gelangen Sie in den Nachbarort Pfullendorf. Als öffentliches Verkehrsmittel steht der regionale Busbetrieb zur Verfügung.