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Wohn- und Geschäfthaus direkt an der B4

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AußenansichtGrundstückGaststätte GaststätteFestsaalFestsaalEmporeEmporeEmpore
OnlineID
14289
Objekt
Wohn- und Geschäfthaus direkt an der B4
PLZ / Ort
99947 Kirchheilingen
Kaufpreis
330.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 153.94 m²
Grundstücksfläche
ca. 2303 m²
Zimmer
5
Baujahr
1900
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
04.05.2032
Energiekennwert
243,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Gaststätte im Erdgeschoss und einem kleinen Raum zum Feiern im Obergeschoss, einer Betreiberwohnung im Obergeschoss und einem sich unmittelbar anschließenden Veranstaltungssaal. Seit ca. 12 Jahren wird die sehr gefragte Gaststätte vom aktuellen Mieter mit viel Herz betrieben. Die Besucher kommen von nah und fern, um hier einen schönen Abend zu verbringen oder zu speisen. Große Veranstaltungen, wie Hochzeiten usw., können im Festsaal stattfinden. Dieser verfügt über eine Fläche von ca. 260 m² und bietet zudem eine Bühne. Insgesamt steht Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 558,54 m² zur Verfügung. Davon ca. 260,64 m² im Erdgeschoss, ca. 37,14 m² im Obergeschoss und der Veranstaltungssaal bietet ca. 260,76 m². Bei der Wohnung im Obergeschoss stehen ca. 153,94 m² zur Verfügung. Um die Immobilie stets auf dem aktuellen Standard zu halten, wurden immer wieder sukzessive Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Treppenaufgang und die Wohnung wurden 2010 renoviert sowie in 2015 die Gaststätte. Ebenfalls wurde in 2015 die Aussenfassade erneuert. Durch die verkehrsgünstige Lage und der Größe des Objektes werden dem neuen Eigentümer zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten geboten. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus 40 PKW-Stellplätze. Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell im Jahr 14.400,00 Euro netto. Energieausweis Gaststätte: Bedarfsausweis, Energieträger für Heizung und Warmwasser Gas, gültig bis: 04.05.2032, Endenergiebedarf Wärme 243 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 28 kWh/(m²*a) Energieausweis Veranstaltungsgebäude: Bedarfsausweis, Energieträger für Heizung Gas, gültig bis 04.05.2032, Endenergiebedarf Wärme 204 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²*a)
Lage
Kirchheilingen liegt an der B 84 zwischen Bad Langensalza und Sondershausen am Anfang einer Talsenke der Heilinger Höhen. Seit 1994 gehört Kirchheilingen zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Tennstedt. Die Gemeinde ist ein modernes Dorf mit guter Infrastruktur und mit einem aktiven Vereinsleben. Neben den gastronomischen Einrichtungen, Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten, Schule und vielen kleinen sowie mittleren Betrieben, ist Kirchheilingen auch Sitz der gleichnamigen Agrargenossenschaft, einer der größten Arbeitgeber in der Verwaltungsgemeinschaft. Der für die Region sehr bedeutende K² Radweg führt zu dem ehemaligen Bahnhofsgelände, in dem sich das Kleinbahnmuseumg befindet. Besonderer Anziehungspunkt im Sommer ist das Freibad. Über die Bundesstraße 84 ist Kirchheilingen mit den wichtigsten Nachbarstädten und Nachbarorten verbunden. Als öffentliche Verkehrsmittel kann die Regionalbuslinie genutzt werden.