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Lohnende Investition in die Zukunft! MFH im östlichen Stadtteil Gothas

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RückseiteGartenansichtGrundriss ErdgeschossGrundriss Obergeschoss
OnlineID
14098
Objekt
Lohnende Investition in die Zukunft! MFH im östlichen Stadtteil Gothas
PLZ / Ort
99867 Gotha
Kaufpreis
530.000,00 €
Courtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 392 m²
Grundstücksfläche
ca. 494 m²
Zimmer
16
Baujahr
1920
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
27.05.2024
Energiekennwert
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Die insgesamt 392 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Zweiraum-Wohnungen, von denen aktuell sieben Wohneinheiten vermietet sind. Eine Wohnung wird für die Zeit der Besichtigungen frei gehalten. Alle Wohneinheiten sind circa 50 m² groß, mit Laminat ausgestattet und verfügen über ein helles Tageslicht-Wannenbad. Im Jahr 2007 wurde das Mehrfamilienhaus kernsaniert, wobei das Dach seinerzeit von diesen Sanierungsmaßnahemn ausgenommen wurde. Hier steckt noch Potential. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Zusätzlich stehen den Mietern ein großer Garten auf der Gebäuderückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Gute Parkmöglichkeiten finden Sie auf der Straße. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf 23.640,00 EUR.
Lage
Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum der Stadt Gotha in einer ruhigen Nebenstraße. Die nächste Bushaltestelle ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die fußläufige Innenstadt mit seinen alten und liebevoll sanierten Fachwerkbauten und einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Der Bahnhof und der großzügige Schlosspark sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig in der Nähe. Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden. Nahe der BAB 4 kreuzen sich hier die B7 und die B247. Durch die ICE-Verbindungen auf den Bahntrassen Berlin-Frankfurt/Main-München und Dresden-Frankfurt/Main-Wiesbaden gelangen Sie stressfrei ohne Auto an Ihr Ziel. Die Thüringer Landeshauptstadt mit ihrem Flughafen Erfurt-Weimar erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.