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Familienfreundliches Reiheneigenheim mit Doppelgarage

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GartenseiteGarageGartenWohnzimmerKaminTreppenaufgangBadezimmerBadezimmerSchlafzimmer
OnlineID
14267
Objekt
Familienfreundliches Reiheneigenheim mit Doppelgarage
PLZ / Ort
47443 Moers
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage
2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 105.58 m²
Grundstücksfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Baujahr
1955
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
10.05.2032
Energiekennwert
147,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 171 m² großem Grundstück in verschattungsfreier Südlage. Insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie Küche beherbergt. Ein formschöner Kamin verbreitet in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme. Zwei Schlafzimmer, eine große Dachterrasse und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Und auch im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Bad vorhanden. Renovierungsarbeiten/Umbauten/Erweiterungen: 1973 Wohnzimmer im Erdgeschoss, Dachterrasse und genehmigter Ausbau Dachstudio mit Dachgauben 1982 Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor 1993 Gaszentralheizung von Vaillaint mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Radiotoren. 2015 Bad/WC im Obergeschoss, alle Versorgungsleitungen im Haus und Bad im Dachstudio erneuert. 2015/2019 weisse Kunststoff-Thermopan Fenster zu ca. 90% erneuert, elektr. Rolläden 2020 zusätzlicher Stellplatz mit neuem Pflaster vor dem Haus Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand mit leichtem Renovierungsstau.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe des Uettelsheimer Sees im Stadtteil Hochstraß. Der See ist ebenso fußläufig erreichbar wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Familien ist Hochstraß ein guter Ort zum Leben, denn Kinderspielplätze, Kindertagesstätte, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.