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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten: Optimal für Familien

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TerrassenansichtTerrasseGartenWohnbereichEss- und WohnbereichKücheKüchenansicht 2TreppenaufgangBad
OnlineID
13999
Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten: Optimal für Familien
PLZ / Ort
21514 Güster
Kaufpreis
549.500,00 €
Courtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 761 m²
Zimmer
4
Baujahr
2000
Energieausweis
- Typ
verbrauchsorientiert
- gültig bis
09.03.2031
Energiekennwert
104,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Holzspandämmstein, der für ein gutes Raumklima und gute Wärmedämmung sorgt, auf einem 761 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtduschbad, eine Abstellkammer, die Küche mit Einbauküche sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Über die Küche und über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den anliegenden großen Garten. Auf dieser Etage werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarenergie. Die Fenster im Erdgeschoss sind alle mit Sicherheitsglas ausgestattet. Drei Zimmer und ein Tageslicht Dusch- und Wannenbad befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres Badezimmer finden Sie im beheizten Kellergeschoss, welches über eine Deckenhöhe von 2,40 m verfügt. Ein Gästezimmer, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum stehen hier zur Verfügung. Eine beheizbare Garage und ein Carport mit Werkstatt runden das Angebot ab. Zudem besteht ein Anteil an einer Privatstraße.
Lage
Güster ist eine kleine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt wunderschön mitten im Naturschutzgebiet, umgeben von Wasser und Seen. Ideal für jeden Naturfreund. Das Objekt liegt am Ende einer Privatstraße in einem kleinen, modernen Wohngebiet. Dieses liegt nur circa 1,3 Kilometer vom Prüßesee entfernt. Nach Hause kommen und die Ruhe und Schönheit der Seen, Felder, Wiesen und Wälder genießen. Ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt einen Sportverein, den SSV Güster und in der Nähe befindet sich ein Golfplatz. Die Hansestadt Hamburg erreicht man über die A24 in circa 40 Autominuten. Stündlich fährt auch ein Bus des HVV nach Hamburg. Lübeck und Schwerin sind ebenfalls gut über die A24 erreichbar.