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Bungalow mit Gästehaus in HH-Marienthal

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Terrasse Haupthaus Terrasse - Ansicht 2Eingangsbereich Küche - HaupthausWohnzimmer SchlafzimmerGartenhaus für Freunde/FamilieGartenhaus Fluroffene Küche - Gartenhaus
OnlineID
14226
Objekt
Bungalow mit Gästehaus in HH-Marienthal
PLZ / Ort
22043 Hamburg
Kaufpreis
1.279.000,00 €
Courtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
3
Baujahr
1937
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
21.04.2032
Energiekennwert
34,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Objektbeschreibung
Sehr gepflegter Bungalow mit circa 84 m² Wohnfläche, der in 2016 umfangreich saniert und modernisiert wurde: Dämmung von Decken und Fußboden, Estrich, Heizung, Elektrik, Außenfassade, Bäder, Fußböden, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Haustür neu. Auch der Grundriss wurde verändert. Das Gartenhaus wurde ebenfalls komplett neu gestaltet, hier steht ein ca. 30 m² großes Appartment zur Verfügung. Zusätzlich ist im ebenfalls separaten Nebengebäude ein weiteres Zimmer mit Duschbad von insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche untergebracht. Das Objekt gehört zu einer Grundstücksgesellschaft. Der Käufer wird Gesellschafter dieser Eigentümergemeinschaft und hat einen jährlichen Kostenbeitrag an die Eigentümergesellschaft zu zahlen.
Lage
Marienthal als Stadtteil von Hamburg liegt im Bezirk Wandsbek und gilt mit der überwiegenden Einzelhausbebauung und seinen zahlreichen Grünanlagen auch heute als Villenquartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Anbindung an die B75 in die Innenstadt und die A 24 mit Anschluss zur A1 ( Berlin / Lübeck; Bremen / Hannover ). U- und S-Bahn Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen gibt es hier in alle Richtungen und in kurzen, regelmäßigen Abständen. Ärzte und ein Krankenhaus liegen in naher Umgebung innerhalb von ca. 1 Kilometer.