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- OnlineID
- 14226
- Objekt
- Bungalow mit Gästehaus in HH-Marienthal
- PLZ / Ort
- 22043 Hamburg
- Kaufpreis
- 1.279.000,00 €
- Courtage
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1000 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1937
- Energieausweis
- - Typ
- bedarfsorientiert
- - gültig bis
- 21.04.2032
- Energiekennwert
- 34,50 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Objektbeschreibung
- Sehr gepflegter Bungalow mit circa 84 m² Wohnfläche, der in 2016 umfangreich saniert und modernisiert wurde: Dämmung von Decken und Fußboden, Estrich, Heizung, Elektrik, Außenfassade, Bäder, Fußböden, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Haustür neu. Auch der Grundriss wurde verändert. Das Gartenhaus wurde ebenfalls komplett neu gestaltet, hier steht ein ca. 30 m² großes Appartment zur Verfügung. Zusätzlich ist im ebenfalls separaten Nebengebäude ein weiteres Zimmer mit Duschbad von insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche untergebracht. Das Objekt gehört zu einer Grundstücksgesellschaft. Der Käufer wird Gesellschafter dieser Eigentümergemeinschaft und hat einen jährlichen Kostenbeitrag an die Eigentümergesellschaft zu zahlen.
- Lage
- Marienthal als Stadtteil von Hamburg liegt im Bezirk Wandsbek und gilt mit der überwiegenden Einzelhausbebauung und seinen zahlreichen Grünanlagen auch heute als Villenquartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Gute Anbindung an die B75 in die Innenstadt und die A 24 mit Anschluss zur A1 ( Berlin / Lübeck; Bremen / Hannover ). U- und S-Bahn Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen gibt es hier in alle Richtungen und in kurzen, regelmäßigen Abständen. Ärzte und ein Krankenhaus liegen in naher Umgebung innerhalb von ca. 1 Kilometer.