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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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OnlineID
14272
Objekt
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ / Ort
57392 Schmallenberg
Kaufpreis
279.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 610 m²
Zimmer
8
Baujahr
1976
Energieausweis
- Typ
bedarfsorientiert
- gültig bis
24.04.2032
Energiekennwert
170,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, welches aber aktuell nicht genutzt wird. Das Objekt ist in einem guten Zustand, die Heizkörper wurden 2015 erneuert. Lediglich die Fenster und die Sichtschalung der Gauben sollten in absehbarer Zeit modernisiert werden. Ansonsten besteht kein nennenswerter Renovierungsstau. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss steht ein Kaminofen im Wohnzimmer, dieser verbreitet in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der schöne Wintergarten an. Eine Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss, welche sich optimal als Ferienwohnung vermieten lässt. Im Kellergeschoss ist eine gemütliche Kellerbar mit WC sowie eine großzügige Wirtschaftsküche vorhanden. Das Schwimmbecken wurden mit einer Holzplatte abgedeckt, dieser Raum wurde in der letzten Zeit als Freizeitraum mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Die Fahrzeuge können in den zwei Garagen untergestellt werden.
Lage
Das Objekt liegt in Bödefeld, einem der 28 Ortsteile von Schmallenberg. In einer Sackgasse in zweiter Reihe gelegen, befindet man sich somit fernab von einem möglichen Durchgangsverkehr. Vorort ist eine abwechslungsreiche Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Angebot an Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Bis zur Kernstadt Schmallenberg oder Winterberg sind es ca. 20 Autominuten. Bis zur Anschlussstelle der Autobahn A 44 sind es auch nur ca. 30 Minuten.